投稿 | アイエー大宮支店

公示地価・路線価・実勢価格…何が違う？土地相場の正しい調べ方、教えます！

2026.02.06

「土地を売りたいけれど、固定資産税の通知書に書かれた金額が思ったより安い…」「ネットで調べると『公示地価』や『路線価』が出てきて、結局いくらが本当の値段かわからない」土地の売却を検討し始めたとき、多…

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土地の査定額を上げる7つのコツ！売る前に知っておきたいプロの視点

2026.01.30

「相続した土地を少しでも高く売りたい」「古い家が建っているけれど、このままで査定に出していいの？」「不動産会社によって査定額が違うのはなぜ？」土地の売却を検討する際、誰もが願うのは「適正価格以上…

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土地の値段ってどう決まる？査定のプロが明かす価格決定のメカニズム

2026.01.23

「毎年払っている固定資産税の評価額と、実際の査定額が全然違うのはなぜ？」「お隣の土地が高く売れたと聞いたけれど、うちの土地も同じ価値があるの？」土地の売却や相続を検討し始めたとき、多くの地主様が最初…

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費用を抑えて手残りを最大化！土地売却の賢い選択は買取王のアイエー大宮支店にお任せ

2026.01.16

土地売却で重要なのは「いくらで売れるか」ではなく「最終的にいくら手元に残るか（手残り）」です。仲介売却は高値の可能性がありますが、仲介手数料・測量費・解体費・契約不適合責任のリスクなど、多額の費用と時…

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土地売却で税務調査の対象に？申告漏れを防ぐポイント

2026.01.09

土地売却後に税務署から「お尋ね」が届く確率は決して低くありません。これは登記情報が税務署に通知される仕組みがあるためです。しかし、「お尋ね＝税務調査」ではなく、正しく回答・申告すれば恐れる必要はあり…

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所有期間5年が分かれ目！土地売却の税率が変わる「長期・短期譲渡所得」の知識

2025.12.26

土地や建物を売った利益（譲渡所得）にかかる税金、実は「その土地をどれくらいの期間持っていたか」によって、支払う金額が天と地ほど変わることをご存じでしょうか？「だいたい5年くらい持っているから大丈夫だ…

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相続した土地の売却、税金で損しないための「取得費加算の特例」とは？

2025.12.19

💡 30秒でわかる！取得費加算の特例とは？相続した土地を売却する際、納付済みの相続税の一部を経費（取得費）に上乗せして、売却益にかかる税金（譲渡所得税）を大幅に減額できる制度です。最大のポイントは…

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意外とかかる！土地売却の諸費用を一覧で解説。予算オーバーを防ぐ秘訣とは

2025.12.12

土地売却には、売却価格の約4%〜6%（測量・解体なしの場合）、条件によっては10%〜20%以上の諸費用がかかります。主な費用は「仲介手数料」「譲渡所得税」「境界確定測量費」「解体費」です。これらを事前…

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ふるさと納税も活用できる？土地売却の税金対策、プロが教える裏ワザ

2025.12.05

土地をご売却される際、「税金でこんなに持っていかれるの？」と驚かれるお客様は少なくありません。埼玉県川越市・所沢市・狭山市・大宮エリアを中心に土地買取を行う株式会社アイエー大宮支店です。土地や建物を…

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土地売却の仲介手数料は高い？「買取」なら手数料0円！その仕組みを専門家が徹底解説

2025.11.28

「親から相続した土地を売りたい」「使っていない土地の固定資産税が負担になっている」… 土地の売却を考え始めたとき、多くの方が直面するのが「仲介手数料」の問題です。査定額を見て「これなら売れそうだ」と…

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