土地査定の敷居は高くない！

いざ土地査定をしようにも不動産会社によって土地査定の様態は様々です。会社独自で査定システムを構築している会社もあれば、一括査定サイトを利用している会社、または訪問査定のみを行なっている会社など様々です。ここでは土地の査定方法やメリット・デメリットなどをいくつか紹介していこうと思います。

1.一括査定サイトを利用する方法

一括査定といえば車の売却や保険などが思い浮かびますが、不動産売却の場合でも対応した一括査定サイトがいくつか存在しています。

メリットといえばやはり、いくつもの会社に査定を依頼する手間が省ける点や、複数の会社の査定を比較しやすいといった点が挙げられます。

デメリットとしては一括査定を行ったあとに、さまざまな会社からの問い合わせがくる可能性が高いという点です。また地元で有力な会社が一括査定サイトに登録していないと言う場合もあり、満足な査定結果を得られない可能性もあります。

2.会社独自の査定システムを利用する方法

会社によっては独自のインターネット査定システムを保有している会社もあります。

利用するメリットとしては狙った会社に査定依頼を出せるという点や、AIを用いた査定であればすぐに結果が見られるといった強みがあります。

デメリットとしては他社と比較しにくいという点が挙げられますが、複数の会社にてネット査定を行うことにより比較することは可能です。

3.訪問査定を行う

不動産会社の担当社員が直接物件を調査して買取価格を査定する方法です。

この方法は大きなメリットとして、担当が物件を調査した後に会社に持ち帰って査定金額を算出するため、査定金額は正確な数字が期待できるという点があります。さらに一括査定などを利用したとしても、最終的には不動産会社による査定が入るため、売却に向けてより具体的な意見を聞くことが出来ます。

デメリットとしては金額提示までに時間を要するという点が指摘できますが、不動産という大きな財産を扱うためにある程度は仕方のない事なのかもしれません。

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