当社について
土地売買の流れ
2025.03.01

さいたま市浦和区の住みやすさは?【交通・周辺のお店・学区】

みなさんこんにちは、株式会社アイエー大宮支店です!今日はさいたま市浦和区の住みやすさをご紹介したいと思います。

さいたま市浦和区はどんな街?

浦和区はさいたま市中南部、東京都心から20キロメートルから30キロメートル圏に位置し、面積は約11.51平方キロメートル、区域は南北方向に細長く、東はさいたま市緑区、南は同南区、西は同中央区、北は同見沼区、同大宮区と接しています。

 区内には、南北方向に国道17号、旧中山道や産業道路が、東西方向には国道463号、都市計画道路田島大牧線が伸びて、道路体系の骨格を形成しています。また、JR線の3駅(浦和駅、北浦和駅、与野駅)があり、なかでも浦和駅周辺は商業・業務機能や行政機能が集積する本市の都心として、市の発展の一翼を担っています。大きくみると、JR線沿線を境に西側にはオフィス街が、東側は緑の多い住宅街が広がり、賑わいと潤いが共存するという特性を有しています。

 浦和区は古くから発展したまちで、その歴史は、旧中山道周辺のまち並みや神社仏閣、史跡や天然記念物などの文化財、古くから伝わる祭りなどから読み取ることができます。また、美術館や図書館、科学館、スポーツ施設、高等学校なども多く、教育・文化に関わる資源に恵まれていることが特徴です。
 浦和区は埼玉サッカー発祥の地でもあり、浦和駒場スタジアムは浦和レッズレディースのホームスタジアムとして親しまれています。

さいたま市浦和区の位置

(出典:さいたま市浦和区

面積:約11.51平方キロメートル

浦和区はさいたま市中南部に位置し、JR線沿線を境に西側にはオフィス街が、東側には緑の多い住宅街が広がり、賑わいと潤いが共存するという特性を有しています。

交通

電車

◯『浦和駅』(JR京浜東北線、JR東北本線、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、)
※5路線が乗り入れしているターミナル駅です。
◯『北浦和駅』(JR京浜東北線)
◯『与野駅』(JR京浜東北線)

バス・車

◯首都高速道路埼玉新都心線『新都心出入口』
◯有料道路『新見沼大橋有料道路(国道463号)』◯一般国道『国道 17 号』
◯旧中山道
◯産業道路
◯田島大牧線

◯国際興業バス
◯西部バス
◯東武バスウエスト

(出典:さいたま市路線マップ)

さいたま市浦和区役所

○所在地
 〒330-0061  さいたま市浦和区常盤六丁目4番4号
(補足)さいたま市役所と同所

○電話番号: 048-825-1111

○アクセス
・徒歩
JR浦和駅西口、JR北浦和駅西口、またはJR中浦和駅から徒歩15分から20分

・バス
浦和駅西口から
<2番乗り場>から、「市役所経由 桜区役所どまり」、「市役所・桜区役所経由 大久保浄水場ゆき」で、「市役所前」下車すぐ。
又は、「常盤四経由 大久保浄水場ゆき」か「常盤四・桜区役所経由 大久保浄水場ゆき」、「常盤四経由 桜区役所どまり」で、「市役所北口」下車、徒歩2分(いずれもバスの乗車時間は4から5分)。

北浦和駅西口から
<1番乗り場>から、「西浦和車庫ゆき」で、「市役所北口」下車、徒歩2分(いずれも乗車時間は4から5分)。
(注意)JR北浦和駅からは、バスが1時間1便程度となっていますので、ご注意ください。

・駐車場
開庁日の8時30分から17時15分
市役所本庁舎または浦和区役所にご用のある方のみ、1時間以内の利用が可能です。
(利用料金)無料

○開庁日
月曜日から金曜日まで(祝日・休日、年末年始を除く)
○開庁時間
8時30分から17時15分
※なお、戸籍の届出につきましては、区役所地下1階の夜間・休日受付にて、24時間お預かりしています。

○浦和区役所フロア・窓口案内図
浦和区役所は、市役所本庁舎本館の地上1階部分になります。

(出典:浦和区役所フロア・窓口案内図

浦和区の学区

浦和区には公立の小中学校が多数あります。

○公立小学校

(出典:学区マップ

埼玉大学教育学部附属小学校・上木崎小学校・木崎小学校・岸町小学校・北浦和小学校・高砂小学校・大東小学校・常磐北小学校・常磐小学校・仲町小学校・仲本小学校・針ヶ谷小学校・本太小学校に学区が分かれています

○公立中学校

(出典:学区マップ)

常磐中学校・浦和中学校・木崎中学校・大原中学校・本太学校に学区が分かれています。

浦和区の商業施設・買い物・公園など

商業施設

◯浦和パルコ(ショッピングモール)
◯アトレ浦和(ショッピングモール)
◯コミュニティプラザ·コルソ(ショッピングモール)

スーパー

◯スーパーストアはまのや
◯フレッシュ市場マルフク浦和東口店、北浦和店
◯スーパーヤオフジ浦和店
◯ヤオコー ヤオコー 浦和上木崎店、浦和パルコ店
◯生鮮市場TOP ビバモールさいたま新都心店
◯イトーヨーカドー 浦和店
◯JAさいたま 木崎ぐるめ米ランド(直売所)
◯木崎食肉卸売センター MEAT Meet 木崎店
◯ザ・ガーデン自由が丘 浦和店
◯いなげや浦和ときわ店
◯まいばすけっと 浦和岸町店
◯明治屋 PROVISIONS & WINES 浦和
◯サントミ(八百屋)
◯ビッグ・エー 浦和本太店
◯富士ガーデン 浦和コルソ店
◯コープみらい ミニコープ領家店
◯イオン北浦和店

ホームセンター

◯スーパービバホーム さいたま新都心店
◯ビバモール さいたま新都心

公園

◯北浦和公園
JR京浜東北線の北浦和駅西口から3分ほどにある公園です。
浦和北公園とつながっていて街中の公園としては広く、こども用の遊び場や美術館やテニスコートなどの施設があります。
所在地:〒330-0061  埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目30

◯調(つきのみや)公園
JR浦和駅から徒歩8分ほどにある公園です。調神社(つきじんじゃ)が隣接されており、好立地ながらも閑静なところにあります。遊具や大人も楽しめる健康器具もあり、自然が豊かな公園です。
所在地:〒330-0064  埼玉県さいたま市浦和区岸町3-17-1

浦和区にある暮らしに便利な周辺の病院、お店

病院

埼玉メディカルセンター:内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、糖尿病内科、内分泌内科、神経内科、腎臓内科、心療内科、血液内科、外科、呼吸器外科、消化器外科、乳腺外科、心臓血管外科、整形外科、脳神経外科、形成外科、神経精神科、リウマチ科、小児科、皮膚科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、病理断科、麻酔科、救急科、リハビリテーション科

病床数:395床

所在地:〒330-0074 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4-9-3
電話番号:048-832-4951

川久保病院:整形外科、リハビリテーション科、外科、内科

病床数:39床

所在地:〒330-0055 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町29-18
電話番号:048-882-2916

石川病院:産婦人科、美容外科

望星病院望星病院:腎臓内科、内科、泌尿器科

複合公共施設

◯さいたま市複合公共施設「コムナーレ」

コムナーレとは、浦和駅東口駅前再開発ビルの8階から10階にある、さいたま市の複合公共施設の愛称です。
コムナーレ内の施設としては、8階に「中央図書館」、9階に「市民活動サポートセンター」・「国際交流センター」・「浦和消費生活センター」・「セカンドライフ支援センター」・「市民協働推進課」、10階に「浦和コミュニティセンター」があります。

住所:〒330-0055 さいたま市浦和区東高砂町11番1号
電話番号:048-887-6565
アクセス:JR線「浦和駅東口」より徒歩1分

浦和区の住みやすさ

犯罪率は比較的低め:犯罪率は0.47%で、埼玉県平均の0.52%を下回る。
人口密度は比較的高い:埼玉平均より高く、全国TOP100以内の密度になります。
地価は比較的高い:埼玉平均より約5倍高くなっています。
病床数がやや低い:1000人あたりの病床数が4床で、埼玉平均の10床でやや低いです。

住みやすさのメリット・デメリット

メリット

浦和駅周辺にはデパートなどの商業施設から個人経営の小さなお店まで一通り揃っていて生活するのに不足はありません。都内への便も良いです。学校や塾が周りに多くあり通いやすいので、子育て環境も整っています。
また国道があるので、自動車がある人には便利です。駅から少し離れると静かで自然もあり、落ち着いた住環境です。

デメリット

人気の校区のため、家賃相場が他の地域に比べると高い場所もあります。また駅から5分以上離れると店舗がなく、食料品を買うには車が必要になります。道が狭い場所があり一方通行だったり、東口と西口の行き来は渋滞したりすることがあります。

まとめ:さいたま市浦和区はこんな街!

駅前はお店が多くて便利
都心へのアクセスも良い
ファミリー層が住みやすく、子育てしやすい環境
買い物環境は駅から離れると弱いが、大型商業施設があるため便利

オフィス街と緑の多い住宅街のバランスが取れたエリアで、特に子育て世帯におすすめの街です!

土地のご相談はアイエー大宮にぜひお話ください

私たちアイエー大宮支店はさいたま市、川口市、戸田市をはじめとする埼玉県中央エリア・越谷市、春日部市、蓮田市をはじめとする東部エリアの土地の無料査定、買取りを行っております。

土地のお悩みは、私たち株式会社アイエー大宮支店にぜひご相談ください。他社で買取りを断られた土地でも、当社では買取りが可能な場合も多数あります。

また、買取だけではなく土地の相続問題など不動産に関する事でお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。弊社は弁護士・司法書士・税理士等と提携しておりますので、土地活用のご提案や資産運用のお手伝いをさせていただきます。

お客様の大切な資産の一つである「土地」 を安心と信頼のお取引ができるよう誠心誠意努めてまいります。

あなたの土地の価格は?まずは無料ネット査定をしませんか

まずは「簡単!2分で無料土地査定」をお試しください。売る気のなかった土地、将来相続で受け継ぐ土地、空き家になっていて放置している土地。今の土地の価格がどの程度なのか知りたい方、土地のことで悩んでいる方。

2分で無料土地査定

他社で地価が全くないと断られた土地を売りたい・・・

早急に土地を現金化したい・・・

農業を引退して使わない農地を活用したい・・・

遺産相続したら地方の山の土地を所有していた・・・

土地のことで悩んでいるけど、自分から相談するのはちょっと・・・

査定なら株式会社アイエー!高価買取中です!

世の中には1つとして同じ土地が無いのでどのような状況であったとしてもアイエー大宮は真摯にご事情をお伺いし、可能な限りお客様に寄り添ってサポートいたします。お悩みの際にはどうぞお気軽にご連絡ください。

LINEで土地の無料相談もできます

無料土地査定のフォームに入力するのも面倒なあなたにおすすめ!LINEを使った土地のお悩み相談もあります。営業時間にオペレーターが直接返信いたします。

電話予約で待つことなくスムーズに土地査定

正確な価格が知りたい方や、直接担当者と話がしたい方も、もちろん電話相談受付中です。書類の取り寄せ、実際に現地に足を運び、正確に土地査定いたします。

近年早く土地を売りたいお客様が増えております。なるべく早く対応させていただきますが、一つ一つを丁寧正確にと対応していくとお待たせしてしまうことがありましたので、予約することをおすすめします。

2分で無料土地査定

記事一覧へ戻る