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コラム
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  • 【2025年版】土地売却後の確定申告を完全ガイド！忘れると重いペナルティ？必要書類・書き方・節税特例をプロが徹底解説
    【2025年版】土地売却後の確定申告を完全ガイド！忘れると重いペナルティ？必要書類・書き方・節税特例をプロが徹底解説
    2025.11.21
    こんにちは！ 埼玉県さいたま市大宮区の不動産会社「株式会社アイエー 大宮支店」のコラム担当、ぶろぐ伝説GOODまんです！ 土地という大きな資産を売却され、ひと安心されていることと思います。しかし、不動…
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  • 知らないと600万円損！「3,000万円特別控除」の条件を徹底解説｜土地売却・更地・併用ルール完全ガイド
    知らないと600万円損！「3,000万円特別控除」の条件を徹底解説｜土地売却・更地・併用ルール完全ガイド
    2025.11.14
    土地やマイホームを売却する際、最も気になるのが「税金」ではないでしょうか。「売却益（譲渡所得）に高額な税金がかかる」と聞き、不安になっている方も多いかもしれません。 しかし、ご安心ください。もし、あな…
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  • 【土地売却の税金】譲渡所得税はいくら？プロが教える簡単計算シミュレーションと節税特例完全ガイド
    【土地売却の税金】譲渡所得税はいくら？プロが教える簡単計算シミュレーションと節税特例完全ガイド
    2025.11.07
    「長年持っていた土地を売却することになったけど、税金がいくらかかるか不安だ…」「相続した土地だけど、売ったらどれくらい手元に残るんだろう？」「計算方法が複雑すぎて、何から手をつければいいか分からない！…
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  • 【完全版】土地売却の無料相談で聞くべきこと20選｜アイエー大宮支店のプロが徹底解説
    【完全版】土地売却の無料相談で聞くべきこと20選｜アイエー大宮支店のプロが徹底解説
    2025.10.24
    土地売却の無料相談では、「①正確な査定額とその根拠」「②売却にかかる費用・税金の総額」「③最適な売却戦略とスケジュール」「④不動産会社の販売活動とサポート体制」の4つの軸で質問することが成功の鍵です。…
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  • 相続した土地の売却、損しないための全手順｜税金対策と注意点9つをプロが解説
    相続した土地の売却、損しないための全手順｜税金対策と注意点9つをプロが解説
    2025.10.17
    「親から土地を相続したけれど、使う予定もないし売却したい。でも、何から始めればいいのだろう…」「通常の名義変更や売却とは違う、特別な手続きや注意点があるのでは？」 さいたま市大宮区を中心に不動産売買を…
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  • 土地売却の成否を分ける「媒介契約」とは？3つの種類と失敗しない選び方をプロが徹底解説
    土地売却の成否を分ける「媒介契約」とは？3つの種類と失敗しない選び方をプロが徹底解説
    2025.10.10
    「そろそろ土地を売りたいけれど、何から始めたらいいんだろう？」「不動産会社から“媒介契約”という言葉を聞いたけど、種類がいくつかあるみたいでよくわからない…」 初めて土地を売却される方の多くが、このよ…
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  • 遠方に住んでいても大丈夫！実家じまいの土地売却、手続きのすべてをお教えします。
    遠方に住んでいても大丈夫！実家じまいの土地売却、手続きのすべてをお教えします。
    2025.10.03
    「親が亡くなったが、実家は遠方にあってなかなか帰れない…」「空き家になった実家の管理が大変。固定資産税だけがかかっていく…」「実家を売りたいけど、何から手をつけていいか全くわからない…」 大切なご実家…
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  • 知らないと損！土地売却の契約〜引き渡しをスムーズに進める為の重要チェックポイントと注意点
    知らないと損！土地売却の契約〜引き渡しをスムーズに進める為の重要チェックポイントと注意点
    2025.09.26
    土地売却の契約から引き渡しまでのプロセスは、大きく分けて「①不動産売買契約の締結」「②引き渡しに向けた準備」「③残代金決済と所有権移転登記」の3段階で進みます。この期間、売主が注意すべき最重要ポイント…
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  • 土地売却の登記費用は誰が払う？いつ？何が必要？あなたの疑問を解決します
    土地売却の登記費用は誰が払う？いつ？何が必要？あなたの疑問を解決します
    2025.09.19
    土地売却における登記とは、その土地の所有者が誰であるかを公的に証明し、第三者に権利を主張するための法的な手続きです。登記を正しく行わなければ、買主は所有権を法的に主張できず、売主は売却代金を受け取れな…
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  • 【大宮のプロが教える】土地売却の基本｜相場調査から税金計算まで、初心者の疑問を完全解消
    【大宮のプロが教える】土地売却の基本｜相場調査から税金計算まで、初心者の疑問を完全解消
    2025.09.12
    「親から相続した土地、どうすればいいんだろう…」「使っていない土地の固定資産税が負担になってきた…」「できるだけ高く、そしてスムーズに土地を売りたいけど、何から手をつければいいか全くわからない…」 さ…
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