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コラム
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  • 所有期間5年が分かれ目！土地売却の税率が変わる「長期・短期譲渡所得」の知識
    所有期間5年が分かれ目！土地売却の税率が変わる「長期・短期譲渡所得」の知識
    2025.12.26
    土地や建物を売った利益（譲渡所得）にかかる税金、実は「その土地をどれくらいの期間持っていたか」によって、支払う金額が天と地ほど変わることをご存じでしょうか？ 「だいたい5年くらい持っているから大丈夫だ…
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  • 相続した土地の売却、税金で損しないための「取得費加算の特例」とは？
    相続した土地の売却、税金で損しないための「取得費加算の特例」とは？
    2025.12.19
    💡 30秒でわかる！取得費加算の特例とは？ 相続した土地を売却する際、納付済みの相続税の一部を経費（取得費）に上乗せして、売却益にかかる税金（譲渡所得税）を大幅に減額できる制度です。 最大のポイントは…
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  • 意外とかかる！土地売却の諸費用を一覧で解説。予算オーバーを防ぐ秘訣とは
    意外とかかる！土地売却の諸費用を一覧で解説。予算オーバーを防ぐ秘訣とは
    2025.12.12
    土地売却には、売却価格の約4%〜6%（測量・解体なしの場合）、条件によっては10%〜20%以上の諸費用がかかります。主な費用は「仲介手数料」「譲渡所得税」「境界確定測量費」「解体費」です。これらを事前…
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  • ふるさと納税も活用できる？土地売却の税金対策、プロが教える裏ワザ
    ふるさと納税も活用できる？土地売却の税金対策、プロが教える裏ワザ
    2025.12.05
    土地をご売却される際、「税金でこんなに持っていかれるの？」と驚かれるお客様は少なくありません。埼玉県川越市・所沢市・狭山市・大宮エリアを中心に土地買取を行う株式会社アイエー大宮支店です。 土地や建物を…
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  • 土地売却の仲介手数料は高い？「買取」なら手数料0円！その仕組みを専門家が徹底解説
    土地売却の仲介手数料は高い？「買取」なら手数料0円！その仕組みを専門家が徹底解説
    2025.11.28
    「親から相続した土地を売りたい」「使っていない土地の固定資産税が負担になっている」… 土地の売却を考え始めたとき、多くの方が直面するのが「仲介手数料」の問題です。 査定額を見て「これなら売れそうだ」と…
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  • 【2025年版】土地売却後の確定申告を完全ガイド！忘れると重いペナルティ？必要書類・書き方・節税特例をプロが徹底解説
    【2025年版】土地売却後の確定申告を完全ガイド！忘れると重いペナルティ？必要書類・書き方・節税特例をプロが徹底解説
    2025.11.21
    こんにちは！ 埼玉県さいたま市大宮区の不動産会社「株式会社アイエー 大宮支店」のコラム担当、ぶろぐ伝説GOODまんです！ 土地という大きな資産を売却され、ひと安心されていることと思います。しかし、不動…
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  • 知らないと600万円損！「3,000万円特別控除」の条件を徹底解説｜土地売却・更地・併用ルール完全ガイド
    知らないと600万円損！「3,000万円特別控除」の条件を徹底解説｜土地売却・更地・併用ルール完全ガイド
    2025.11.14
    土地やマイホームを売却する際、最も気になるのが「税金」ではないでしょうか。「売却益（譲渡所得）に高額な税金がかかる」と聞き、不安になっている方も多いかもしれません。 しかし、ご安心ください。もし、あな…
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  • 【土地売却の税金】譲渡所得税はいくら？プロが教える簡単計算シミュレーションと節税特例完全ガイド
    【土地売却の税金】譲渡所得税はいくら？プロが教える簡単計算シミュレーションと節税特例完全ガイド
    2025.11.07
    「長年持っていた土地を売却することになったけど、税金がいくらかかるか不安だ…」「相続した土地だけど、売ったらどれくらい手元に残るんだろう？」「計算方法が複雑すぎて、何から手をつければいいか分からない！…
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  • 【完全版】土地売却の無料相談で聞くべきこと20選｜アイエー大宮支店のプロが徹底解説
    【完全版】土地売却の無料相談で聞くべきこと20選｜アイエー大宮支店のプロが徹底解説
    2025.10.24
    土地売却の無料相談では、「①正確な査定額とその根拠」「②売却にかかる費用・税金の総額」「③最適な売却戦略とスケジュール」「④不動産会社の販売活動とサポート体制」の4つの軸で質問することが成功の鍵です。…
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  • 相続した土地の売却、損しないための全手順｜税金対策と注意点9つをプロが解説
    相続した土地の売却、損しないための全手順｜税金対策と注意点9つをプロが解説
    2025.10.17
    「親から土地を相続したけれど、使う予定もないし売却したい。でも、何から始めればいいのだろう…」「通常の名義変更や売却とは違う、特別な手続きや注意点があるのでは？」 さいたま市大宮区を中心に不動産売買を…
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